租房避雷指南 | 看破这些套路受益终生

来源:中国都市商界网 编辑:Dswhj 2020-11-09 10:30
对于很多毕业后到大城市打拼的年轻人来说,租房是相当重要的一个环节。近期各地租房公司频频爆出跑路的传闻,涉及数亿的资金,在数字的背后,是近10万人流离失所。究竟如何能租到靠谱的房子?在某乎上搜索关于“租房”的话题达28.9万。其中一位答主用亲身经历和经验,全篇高能揭破骗子公...

对于很多毕业后到大城市打拼的年轻人来说,租房是相当重要的一个环节。近期各地租房公司频频爆出跑路的传闻,涉及数亿的资金,在数字的背后,是近10万人流离失所。

 

究竟如何能租到靠谱的房子?在某乎上搜索关于“租房”的话题达28.9万。其中一位答主用亲身经历和经验,全篇高能揭破骗子公司的套路,想要租到靠谱的房子一定要掌握这些知识点。

 

善用权威工具,仔细查看品牌背书

通过天眼查、爱企查等查询公司成立时间及关联公司。如公司成立时间短,并频繁更改法人、董事信息,这类公司需注意,跑路概率大大增加。

 

除了查询公司工商信息外,到国家商标总居查询商标归属也非常重要,别被李鬼公司骗了。

 

优先选择品牌直租(直营模式)

直营模式的特点一般有几个特点:

1、 出租房源集中在一栋大楼里,品牌方在前期会投入大量精力,对整栋楼进行装修,并安排专人服务、值守。目前很多爆雷的长租公寓,准确定义是“分散式长租公寓”,他们到处找私人房东拿房,房源是分散在各个小区的民房。而集中式长租公寓则多是大企业直营,这样的公司一般资金实力雄厚,并有长期经营的意愿。

2、 自有直租渠道:同时拥有官网网站和APP。尤其是APP,需要大量的财力和人力不断的维护和更新技术,比如华住集团旗下公寓品牌——城家公寓,直接下载城家APP,租房、入住服务以及缴费都可以在APP上完成。而赚快钱的骗子公司则没有耐心在前期投入大量资金,他们一般使用公众号开通基本服务功能。租房一定要认准品牌的直租渠道。

租金异常不要想着占便宜

如某套房的租金远低于附近房租价格,这种天上掉馅饼的事情,背后肯定是把割韭菜的镰刀。骗子公司为了快速圈钱,即使从房东高价收来的房子,也会将租金调低以吸引租客上当。行业称之为:高进低出。租房前一定要多了解市场、价格、品牌等。

 

多收多付/租金贷:不符合常规付款方式要警惕

骗子公司骗钱的关键在于利用房东和租客的信息差,在中间截留大量租金,他们一般给房东月结租金,却要租客押一付三、押二付三、押三付一、0押半年付或年付。这种要求租客一次性,提前多付房租的行为,就是要跑路的前兆。

靠谱的公司一般支持灵活租期、灵活付款。怎么住,怎么付钱的选择权力交给租客。答主以自己住在城家公寓的经历,签一年租期,可灵活选择付款方式,可月付,也可半年付,具体看个人情况。

 

另外,在租房爆雷事件中还有一部分问题因“租金贷而起,尽量不要选择可贷款支付的公司。正经租房的公司压根不会提供这个服务。

 

以服务为参考标准:入住服务越完善越靠谱

在很多影视剧里,男女主租住的公寓出入有专人值守、有管家和保洁服务,大楼里还配备健身房、洗烘专用间、休闲区。这种能够提供完善服务的租房品牌,不仅为租客带来高品质的入住体验,还能鉴别骗子公司。提供入住服务也需投入大量人力物力,骗子公司舍不得掏成本,他们一心捞快钱。

 

答主还晒了一把有人帮忙收快递的幸福,毕竟双11要来了。

 

最后希望每个“打工人都能顺利租到靠谱的房子。在职场之外不要因为租房的问题而焦虑,也不用再和黑中介、不良房东斗智斗勇。



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